Anlageprofil

Value-Add

Ab 10 Mio. €

Deutschland: Top-7-Städte, A-, B- und C-Städte

CBD und andere etablierte Bürolagen

• 1-a-Bürogebäude
• Immobilien mit Renovierungs- und/oder Sanierungsbedarf
• Projektentwicklung möglich
• Grundstücke

• Hohes Vermietungspotenzial
• Mehrparteien oder Einzelmieter
• WALT > 3 Jahre

• Auch Einzelinvestitionen unter 10 Mio. € möglich
• Bestandsobjekte und Projektplanungen (schlüsselfertig)
• Hochwertige Immobilien mit nachhaltiger und stabiler Ertragslage
• Eignung für Mischnutzung (Büro, Einzelhandel, Wohnen)
• Asset- und Share-Deals möglich

Bestandsimmobilien mit kurz- oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch Umwandlungen, Nachverdichtung, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Property Management u. a.)

Opportunistic, Value-Add

Ab 10 Mio. €

Deutschland: Top-7-Städte, A-, B- und C-Städte

Sehr gute Bevölkerungsentwicklung und allgemeine EH-Standortkriterien und EH-relevante Kennzahlen

• Moderne, hochwertige Immobilien
• Immobilien mit Renovierungsbedarf möglich
• Revitalisierungen
• Restrukturierungen
• Projektentwicklung möglich

• Mehrparteien
• Bonitätsstarke Filialisten
• WALT > 3 Jahre

• Innerstädtische Geschäftshäuser, vor allem EH-Nutzung
• Weitere Nutzungsarten (Büro/Wohnen) bis zu 30 %
• Struktureller Leerstand
• Asset- und Share-Deals möglich

Bestandsimmobilien mit kurz- oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch Umwandlungen, Nachverdichtung, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Property Management u. a.)

Core, Core+, Value-Add

Ab 5 Mio. €

Allgemein, bevorzugt Universitätsstädte

• Wirtschaftsstarke Standorte
• Etablierte Standorte mit solider Infrastruktur
• Subzentren

• Bestandsgebäude
• Immobilien mit Renovierungs- und/oder Sanierungsbedarf
• Projektentwicklungen möglich
• Grundstücke

• Mittlerer bis hoher Vermietungsstand

• Keine Betreiberimmobilien
• Keine sozialen Brennpunkte
• Asset- und Share-Deals möglich
• Auch Restanten aus Teilprivatisierung

Bestandsimmobilien mit kurz- oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch Umwandlungen, Nachverdichtung, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Property Management u. a.)

Core

Ab 10 Mio. €

Deutschland: Top-7-Städte, A-, B- und C-Städte

Innenstadt und etablierte Hotels in Sublagen

• 2- bis 4-Sterne-Kategorie/Business-Hotels
• Projektentwicklungen möglich

• Pachtverträge
• Kein Teileigentum, kein Erbbaurecht

• Hochwertige, moderne Hotelobjekte
• Asset- und Share-Deals möglich

Bestandsimmobilien mit kurz- oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch Umwandlungen, Nachverdichtung, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Property Management u. a.)

Opportunistic, Value-Add

Ab 15 Mio. € (Projektvolumen)

Deutschland: Top-7-Städte, A-, B- und C-Städte

• Wirtschaftsstarke Standorte
• Etablierte Standorte mit solider Infrastruktur
• Subzentren

• Bebaute/unbebaute Grundstücke
• Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial
• Baulandentwicklung

Kurze Restvertragslaufzeiten bei Bestandsobjekten

• Schwerpunkt Wohnen/Handel/Büro
• Eignung für Mischnutzung (Büro, Einzelhandel, Hotel)
• Asset- und Share-Deals möglich

Bestandsimmobilien mit kurz- oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch Umwandlungen, Nachverdichtung, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Property Management u. a.)